重要提醒!事关进返京

〖壹〗、近期北京疾控针对进返京人员发布重要提醒 ，要求严格执行防疫政策
，避免前往中高风险地区及有本土疫情的县（市 、区
、旗）。核心背景近期北京报告多起由京外输入病例引发的本土疫情，防控形势严峻 。为降低疫情传播风险 ，北京疾控中心向市民及进返京人员发出明确提醒
，需严格遵守以下防疫要求
。

〖贰〗、北京12345会审核你的信息，通过后会给你发短信 ，填另一个“进返京人员服务表 ”。北京12345会把数据下发到社区
，社区会来电话确认，把各种截图再发给居委会 。或者收到短信后 ，自己联系社区，让社区收到自己的返京申请后
，同意接收
。居委会审核通过后，上报给健康宝 ，数据更新后
，弹窗解除。

〖叁〗 、■ 进返京最新规定 重要提醒：进京前，请提前打电话询问目的地社区或单位 ，以电话询问实际管控措施为准 。

〖肆〗
、近期进返京重要提醒↓↓↓ 8月17日
，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第387场新闻发布会上，市委宣传部副部长、市政府新闻办主任 、市政府新闻发言人徐和建介绍 ，8月以来
，北京先后发现6起京外关联病例和2起境外关联闭环人员疫情，首都“外防输入
、内防反弹
”压力较前期明显增加
。

〖伍〗、■ 进返京最新规定 重要提醒：进京前 ，请提前打电话询问目的地社区或单位
，以电话询问实际管控措施为准。北京市市民热线服务中心 010-12345 限制进京：7天内有1例及以上本土新冠病毒感染者所在县（市 、区、旗）旅居史人员严格限制进返京，所在地级市其他县
、陆路边境口岸所在县人员不再限制进返京 。

限制入京地区

〖壹〗、近来限制入京的地区主要包括石家庄 、邢台 ，以及河北省部分车牌所属地车辆，同时涉及特定防疫政策限制人员流动。特定地区人员限制根据现行规定
，石家庄和邢台地区的人员原则上不能进入北京
。这一限制主要基于疫情防控或特殊时期的管理需求，旨在减少跨区域人员流动带来的潜在风险。

〖贰〗
、出京入京的限制如下：出京限制：非必要不出京：原则上 ，对于确诊病例所在街道和单位的人员
，不允许出京 。这是为了防止疫情扩散，确保首都安全
。避免前往涉疫地区：计划出京的人员需密切关注目的地疫情风险等级变化 ，避免前往中高风险地区或有疫情发生的地区。

〖叁〗、第一条 外省 、区
、市号牌机动车进入本市行政区内道路行驶的
，应当办理进京通行证 。进入六环路（不含）以内道路和通州区全域范围道路（不含高速公路主路）的，办理“进京通行证（六环内）” ，每次有效期最长7天
，载客汽车每年每车比较多办理12次，其它车辆不限制办理次数
。

环京北三县楼市迎来坏消息,直接影响房价走势!

环京北三县楼市近期因外地车限行政策新规与疫情反复两大因素迎来利空消息 ，直接影响购房需求与市场活跃度
，进而对房价走势形成下行压力。外地车限行政策新规扩大限行范围，降低北三县购房吸引力政策核心内容：自2021年11月1日起 ，北京实施外地车限行新规，外地车辆进入北京市行政区域内道路均需办理进京通行证 。

环京北三县香河房价近来处于低位且存在进一步下跌可能性
，市场购房意愿低迷，整体楼市下行风险增加 ，后期发展需关注市场动态和政策变化
。香河房价现状 香河房价从2017年左右的25000元下降至近来的8000到9000元
，部分住宅费用稍高，在1万到1万1左右。短短4年时间下降幅度较大 ，近来整体房价处于相对低位 。

近来无法直接判定环京北三县楼市房价必然上涨
，但存在一些可能影响房价的积极因素，如政策对刚需购房者更宽松、引导北漂置业等 ，不过在“房住不炒 ”背景下全面放松调控可能性低
，房价走势仍需综合多方面因素判断
。央行货币政策委员会第三季度会议释放的信号会议着重提到房地产金融，有两点值得关注。

北三县房价跳涨的主要原因是落户政策短期内多次调整引发市场预期变化 ，叠加地理位置优势及部分投机行为推动；当前环京北三县房地产市场呈现短期反弹 、长期仍受调控政策制约的态势 。

北三县楼市现状历史波动：北三县（三河
、香河、大厂）因毗邻北京
，曾是环京热门区域。通州规划为北京副中心后，北三县热度上升 ，房价一度突破40000元/㎡
。然而，限购政策实施后
，房价开始下跌，经历多次起落。当前市场：近来北三县楼市持续冷清 ，房价无明显上涨迹象 。

政策变化影响：虽然限购政策未解除
，但二手房政策的改变已经对市场产生了显著影响，七月份二手房成交量的猛增和费用的提高就是明证
。未来展望 利好消息加持：六月份燕郊地铁的规划和七月份二手房政策的改变 ，这两个利好消息的共同加持下
，燕郊楼市有望迎来更进一步的发展。

节后返京难不难?需要核酸检测证明吗?

〖壹〗 、节后返京整体难度取决于出发地风险等级及当地实际执行政策，国内低风险地区人员需持7日内核酸检测阴性证明 ，抵京后实行14天健康监测并完成两次核酸检测；实际执行中可能存在地方政策差异
，建议提前确认目的地社区或单位要求 。

〖贰〗
、基本要求：在需持48小时内核酸检测阴性证明和北京健康宝绿码的基础上，自2022年1月22日0时起至3月底 ，进返京人员在抵京后7两小时内需进行一次核酸检测
。未核酸检测的后果：未在抵京后7两小时内进行核酸检测者
，健康宝将会弹窗提示，这会影响出行 ，例如可能无法进入公共场所、乘坐公共交通工具等。

〖叁〗 、022年节后返京的最新规定如下：在需持48小时内核酸检测阴性证明和北京健康宝绿码的基础上，自2022年1月22日0时起至3月底
，进返京人员在抵京后7两小时内需进行一次核酸检测，未进行核酸检测者健康宝将会弹窗提示 ，影响出行 。具体是否需要隔离：请询问所前往的社区、单位或拨打010-12345
。

〖肆〗
、进北京要求常规要求：在进返京须持48小时内核酸检测阴性证明和“北京健康宝
”绿码的基础上
，自2022年1月22日零时起至3月底，进返京人员在抵京后7两小时内需进行一次核酸检测。抵京后7两小时内离京的、3岁及以下的婴幼儿抵京后不需要再在7两小时内进行核酸检测 。

环京不是京

“环京不是京”反映了环京区域与北京在经济发展 、资源集聚等方面的实际差距 ，强调投资环京房产或相关资产需谨慎评估估值合理性
，避免盲目跟风成为“接盘侠 ”
。

三河
、大厂、香河 、固安
、永清、涿州 、廊坊
、涞水、张家口 、崇礼
、丰宁、怀来 、承德等。环京是指围绕着北京的城市，统称环京 。因为北京大七环的规划和落成 ，出现了环京十三县概念。

环京指的是围绕着北京的一系列城市
。这些城市在地理位置上紧邻北京
，与北京有着密切的经济、文化和交通联系。具体来说，环京地区包括但不限于以下几个城市或地区： 三河市：位于河北省东北部 ，与北京通州
、顺义等地接壤
，是环京地区的重要城市之一 。